В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

3 НДФЛ при продаже и покупке квартиры

В случае совершения реализации и покупки квартиры в один отчетный год, декларация составляется. В соответствии с главой 23 НК РФ законодатель формирует необходимость составить 3 НДФЛ и уплатить налог с полученной прибыли. При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, возникает необходимость заплатить налог. Если квартира в собственности находилась более трех лет, то налог не платится и декларация не составляется. В соответствии с ФЗ от 29.11.2014 №382-ФЗ уже с 2016 года освобождаться от уплаты налога будут только те собственники, которые владели имуществом более пяти лет до осуществления ее реализации.

Нужно ли составлять 3 НДФЛ при продаже и покупке квартиры?

  1. Декларация составляется в том случае, если квартира в собственности до реализации находилась менее трех лет;
  2. В соответствии с 220 статьей НК РФ гражданин, осуществивший реализацию имущества, имеет право на получение налогового вычета в размере один миллион рублей;
  3. В случае осуществления приобретения недвижимости формируется возможность получить возврат из суммы два миллиона рублей, фактически, сумма возврата в данном случае составит 260 тыс. рублей. Получить такой возврат могут только официально работающие граждане, которые постоянно уплачивают налог с полученных доходов;
  4. Законодатель четко устанавливает форму документа, которая изменяется практически каждый год. Чтобы избежать недоразумений, вам нужно посетить официальный сайт ФНС, где вы сможете найти форму документа и программу, которая позволяет осуществить процесс расчета суммы налогооблагаемой массы и налога к уплате;
  5. Существуют жесткие сроки по подаче документа. Если вы нарушаете сроки, то налоговая инстанция имеет право осуществить начисление штрафных санкций;
  6. В декларации более 20 листов, но вы заполняете титульный лист, лист Е и А, раздел первый и второй;
  7. К декларации прикладывается пакет документов, которые определяют точность указанных данных в декларации;
  8. Если вы являлись собственником имущества более трех лет, то вы не осуществляете составление декларации и не осуществляете уплату налогов;
  9. Если вы приобрели имущество в 2016 году, то только через пять лет вы его сможете реализовать без необходимости составления декларации и уплаты налога.

Где найти информацию по заполнению 3 НДФЛ?

Естественно существует весьма значительное количество нюансов, которые определяют правильность заполнения декларации. Также есть проработанный алгоритм расчетов, посредством которого осуществляется процесс определения налогооблагаемой массы, а также налога к уплате. На страницах нашего сайта вы сможете найти всю информацию, которая поможет вам в дальнейшем правильно составить декларацию и использовать удобные варианты снижения налогооблагаемой массы. Также, вы сможете определить, в каких ситуациях декларация подается, а в каких она вовсе не нужна и пр.