Как заполнить 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?
Декларация 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду заполняется практически идентично декларации на получение налогового вычета. Вы заполняете информацию о декларанте, заполняете лист А, в котором отображаете сумму полученных доходов, а также производите все расчеты – раздел первый. В шестом разделе отображаются конечные суммы (результаты расчетов). Фактически, аренда недвижимости владельцу приносит существенный доход. С данного дохода владелец обязан уплачивать подоходный налог. В нашей стране данный налог считается подоходным и составляет 13%. Заметим, что физическое лицо не является зарегистрированным предпринимателем, именно по этой причине, единственной отчетной документацией выступает декларация 3 НДФЛ, которая составляется и передается в налоговую инстанцию, раз в год.
Как правильно заполнить 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?
- Титульный лист – две страницы;
- Лист А;
- Лист Ж1;
- Первый раздел;
- Шестой раздел.
На первом титульном листе вы должны отобразить определенные коды. Все коды, которые указываются, можно найти в специализированных справочниках. В принципе, данную информацию в интернете вы найдете без особых сложностей и труда. Лист А в своем составе содержит информацию о полученных доходах. Как вы понимаете, именно тут указывается сумма, которая была получена в результате аренды имущества. Лист Ж1 отражает в себе информацию о стандартных вычетах, которые получает гражданин.
Первый раздел представляет собой расчеты. Фактически, если вы получаете определенную прибыль, но с данной прибыли отчисляете средства на коммунальные услуги, то вам нужно указывать сумму чистых доходов. То есть, ту сумму, которая остается у вас на руках после уплаты коммунальных услуг. Уже с данной суммы будет производиться расчет налога. В шестом разделе указываются окончательные суммы расчетов.
Важные моменты по сдаче декларации при аренде имущества
- Декларация сдается в конце календарного года, в течение которого была получена прибыль от аренды имущества. Законодатель устанавливает конечный срок – не позже 30 апреля следующего отчетного периода;
- Декларация заполняется самостоятельно, в ней обязательно фиксируется полученный вами налог за календарный период времени;
- Документы подаются в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации, то есть, официальной прописки;
- Хотелось бы сразу же заметить, что вы не обязаны с декларацией предоставлять пакет документов и даже не обязаны предоставлять копию договора найма;
- Тем не менее, вы должны учитывать, что инспектор может запросить у вас более подробную информацию по цифрам, которые указаны в декларации, и может потребоваться предоставление копий определенных документов. Ни в коем случае не отдавайте оригиналы, так как вам их просто никто не вернет;
- Декларацию можно отправлять по почте.
---
Источник: onlogsystem.com