В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

Как заполнить 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?

Декларация 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду заполняется практически идентично декларации на получение налогового вычета. Вы заполняете информацию о декларанте, заполняете лист А, в котором отображаете сумму полученных доходов, а также производите все расчеты – раздел первый. В шестом разделе отображаются конечные суммы (результаты расчетов). Фактически, аренда недвижимости владельцу приносит существенный доход. С данного дохода владелец обязан уплачивать подоходный налог. В нашей стране данный налог считается подоходным и составляет 13%. Заметим, что физическое лицо не является зарегистрированным предпринимателем, именно по этой причине, единственной отчетной документацией выступает декларация 3 НДФЛ, которая составляется и передается в налоговую инстанцию, раз в год.

Как правильно заполнить 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?

  1. Титульный лист – две страницы;
  2. Лист А;
  3. Лист Ж1;
  4. Первый раздел;
  5. Шестой раздел.
Фактически, из 23 листов декларации, вам нужно заполнить всего лишь шесть листов и пять разделов. Все остальные листы, которые вы не заполняете, в налоговую инстанцию сдавать не нужно.

На первом титульном листе вы должны отобразить определенные коды. Все коды, которые указываются, можно найти в специализированных справочниках. В принципе, данную информацию в интернете вы найдете без особых сложностей и труда. Лист А в своем составе содержит информацию о полученных доходах. Как вы понимаете, именно тут указывается сумма, которая была получена в результате аренды имущества. Лист Ж1 отражает в себе информацию о стандартных вычетах, которые получает гражданин.

Первый раздел представляет собой расчеты. Фактически, если вы получаете определенную прибыль, но с данной прибыли отчисляете средства на коммунальные услуги, то вам нужно указывать сумму чистых доходов. То есть, ту сумму, которая остается у вас на руках после уплаты коммунальных услуг. Уже с данной суммы будет производиться расчет налога. В шестом разделе указываются окончательные суммы расчетов.

Важные моменты по сдаче декларации при аренде имущества

  1. Декларация сдается в конце календарного года, в течение которого была получена прибыль от аренды имущества. Законодатель устанавливает конечный срок – не позже 30 апреля следующего отчетного периода;
  2. Декларация заполняется самостоятельно, в ней обязательно фиксируется полученный вами налог за календарный период времени;
  3. Документы подаются в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации, то есть, официальной прописки;
  4. Хотелось бы сразу же заметить, что вы не обязаны с декларацией предоставлять пакет документов и даже не обязаны предоставлять копию договора найма;
  5. Тем не менее, вы должны учитывать, что инспектор может запросить у вас более подробную информацию по цифрам, которые указаны в декларации, и может потребоваться предоставление копий определенных документов. Ни в коем случае не отдавайте оригиналы, так как вам их просто никто не вернет;
  6. Декларацию можно отправлять по почте.