НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет
Рассмотрим всевозможные правила и новые поправки в Налоговый кодекс по поводу НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет. Хотелось бы подчеркнуть что все нововведения в кодекс войдут в силу с 2016 года.
1)Что представляет собой НДФЛ?
НДФЛ, что скрывает под собой налог на доходы физических лиц, является основным видом прямых налогов, имея под собой два подвида, это:- шедулярный (оплачивается по разделам, в зависимости от различных источников дохода)
- глобальный (налог в целом, с учетом вычета льгот)
2)НДФЛ при продаже квартиры старше 3-х лет
До 2016 года все ранее введенные условия налога при продаже квартиры, дома остаются в силе. На далее все доходы от продажи имущества которое находится в собственности более трех лет не будут облагаться налогом. Имеется одно исключение, которое касается ценных бумаг и имущество, если оно используется сугубо в предпринимательской деятельности.Если уже так случилось, что недвижимость имеет менее трех лет, то возможны лазейки, для оплаты меньшего налога:
- налог за разницу между продажей и покупкой (конечно же, нужно будет предоставить необходимые документы)
- налоговый вычет (уменьшит стоимость налога в зависимости от типа недвижимости, жилого,земли или нежилого помещения)
- квартира, дом и прочая недвижимость должны быть получены в наследие или благодаря дарению от одного из членов семьи или близких родственников.
- квартира, дом и прочая недвижимость должны быть получены в ходе приватизации.
- квартира, дом и прочая недвижимость должны быть получены в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.