Нужно ли сдавать 3 НДФЛ при дарении квартиры?
Декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры сдается в обязательном порядке, так как дарение считается основой формирования дохода физического лица. В тоже время, есть категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога на получение недвижимости в дар. Речь идет о договоре дарения, который составлен между ближайшими родственниками. В остальных случаях, физическое лицо уплачивает налог с полученной прибыли, а значит, обязуется сдать декларацию 3 НДФЛ в четко установленные законодательством сроки.
Когда нужно сдавать 3 НДФЛ при дарении квартиры?
- Декларация сдается в том случае, если дарение квартиры произведено дальним родственником или же посторонним человеком;
- Декларацию заполняет физическое лицо самостоятельно и прилагает к 3 НДФЛ пакет документов (в обязательном порядке договор дарения с оценочной стоимостью недвижимости);
- Налог рассчитывается на основании оценочной стоимости недвижимости;
- Если договор дарения составлен между ближайшими родственниками, то в данном случае, налог не уплачивается, декларация не подается;
- Если договор дарения был составлен между близкими родственниками, но вы все же получили письмо из налоговой службы с требованием сдать декларацию, вам нужно посетить налоговую инстанцию и разъяснить данный вопрос.
Примеры расчетов налога по договору дарения
Если договор дарения составляется между матерью и дочерью, то в данном случае обязательно подтверждается родство рядом документов, и формируется льготные аспекты отсутствия уплаты налогов. Тем не менее, так как фамилии могут быть разными, информация, попадая в налоговую службу, обрабатывается и вы получаете письмо с требованием сдать декларацию. Не следует такие требования игнорировать. Сразу же подойдите к налоговому инспектору и решите данный вопрос.При составлении договора дарения обязательно производится процедура оценки имущества. Например, имущество было оценено в сумму 1 млн. рублей. Это значит, что в листе А, вы должны будете указать сумму доходов в размере миллиона рублей. Данная сумма становится налоговой базой, и вы фактически обязуетесь уплатить с нее 130 тыс. рублей налога. Налоговую базу в данном случае снизить не получится, но можно использовать любые налоговые вычеты в качестве снижения суммы налога.
Если вы не можете самостоятельно разобраться в данном вопросе, мы рекомендуем вам обратиться к адвокату, который сможет растолковать вам ваши права и обязанности, а также даст ссылки на законодательство, которым вы будете руководствоваться при составлении декларации.
---
Источник: opt.biznet.ru