Освобождение от НДФЛ при продаже квартиры

В соответствии с главой 23 НК РФ освобождение от уплаты налога при продаже квартиры получают собственники, которые владели имуществом более трех лет. ФЗ от 29.11.2014 №382-ФЗ определяет, что собственники недвижимости, которая была приобретена в 2016 году, будут освобождаться от обязанности уплатить налог через пять лет после совершенного приобретения. Также, есть прекрасная возможность существенно снизить налогооблагаемую массу до 0 рублей, посредством налогового вычета и указания суммы расходов на осуществленное приобретение. Как вы понимаете, в данном случае налог не уплачивается, но сохраняется необходимость осуществить процесс оформления и сдачи декларации. Причем, к декларации должны быть приложены все документы, способные определить реальность указанных данных.

Как можно освободиться от уплаты НДФЛ при продаже квартиры?

Самым простым вариантом исключить необходимость подачи декларации и уплаты налога считается реализация квартиры по истечению 36 месяцев с момента ее приобретения;
Нужно учитывать, что в нашей стране, в соответствии с 220 статьей НК РФ определяется налоговый вычет на реализацию имущества в размере одного миллиона рублей. Если вы реализуете квартиру по цене в пределах данного вычета, то вы фактически, освобождаетесь от уплаты налога. Например, вы продали квартиру за 900 тыс. рублей, сумма вычета составляет миллион, значит, в данном случае, вы не получили никакой прибыли, а это значит, что исчислять налог просто не из чего;
Можно получить преимущества снижения налогооблагаемой массы посредством указания суммы расходов на совершенное приобретение. Например, вы купили квартиру по цене 1,3 млн. рублей, а реализовали ее по цене 1,2 млн. рублей. Фактически, вы получили убыток, а не прибыль, и в данном случае, просто нет возможности исчислить налог. Но, в данном случае, вы непременно должны будете предоставить документы, которые определяют наличие расходов.

Если вы не можете приложить документы, которые определяют ваши расходы, то в данном случае, вы не сможете использовать данный вариант снижения суммы налогообложения.

Какие нужны документы к декларации?

Естественно, вы должны будете приложить копию паспорта, которая определяет индивидуальность декларанта. Также нужно будет приложить документы, которые определяют полученную прибыль в результате осуществления реализации имущества. Если вы стремитесь использовать снижение налогооблагаемой массы посредством указания расходов, то предоставляются документы на приобретение недвижимости и платежные ведомости. Если же вы стремитесь воспользоваться налоговым вычетом, то вам в обязательном порядке нужно предоставить заявление с просьбой о предоставлении вычета.

В принципе в определенных ситуациях сотрудники налоговой инстанции могут потребовать от вас предоставления дополнительных документов, но такое бывает крайне редко.
---
Источник: lider-gk24.ru

Как уйти от налога НДФЛ при продаже квартиры?
Уйти от уплаты налога НДФЛ при продаже квартиры можно, но использование незаконных методов может весьма негативно сказаться на самом же собственнике. Законодатель устанавливает,...

НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности
В случае продажи доли квартиры, которая была в собственности менее трех лет, формируется необходимость составить декларацию 3 НДФЛ и уплатить налог с дохода физического лица....

Возврат НДФЛ при продаже квартиры
Возврат НДФЛ при осуществлении реализации квартиры, предоставляется в виде вычета или же в виде возврата на сумму в два миллиона рублей, в том случае, если в один отчетный год...

Как заполнить 3 НДФЛ при продаже квартиры?
При осуществлении продажи квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, возникает необходимость составить декларацию 3НДФЛ. Декларация содержит более 20 листов, но...