В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

В каких случаях и зачем проводится оценка недвижимости?

Определение реальной стоимости недвижимости подразумевает целую процедуру, которая включает детальный анализ объекта, спроса и предложения на рынке. Данная процедура называется оценка недвижимости. Она может проводиться только компанией, которая имеет лицензию на соответствующий тип деятельности, поэтому, даже имея необходимую базу знаний, провести эту процедуру самостоятельно не представляется возможным. При каких же ситуациях требуется такая оценка?

Когда необходимо оценивать имущество?

Определение реальной стоимости дома, квартиры, офиса нужно проводить в следующих случаях:
  1. купля-продажа;
  2. приватизация;
  3. оформление кредита под залог недвижимости или получение ипотеки;
  4. страхование объекта;
  5. внесение недвижимости в уставной капитал;
  6. разрешение спорной ситуации со страховой компанией в судебном порядке;
  7. привлечение новых инвесторов или при разработке инвестпроектов;
  8. структуризация объектов, в том числе ликвидация или слияние;
  9. исполнение судебных решений касательно имущества;
  10. переуступка долговых обязательств;
  11. установление арендной ставки.
Помимо этого данная процедура проводится при оформлении наследства и даже при оформлении пакета документов для органов опеки.

Экспертная оценка и переоценка кадастровой стоимости являются довольно сложными и трудоемкими процессами, поэтому доверять их стоит компании, которая соответствует следующим требованиям:
  1. Большой опыт работы. Рекомендуется обращаться только в ту компанию, которая уже работает в этой сфере не один год (лучше не менее 3 лет), так как в этом случае ее специалисты уже досконально знакомы со всеми нюансами оценки имущества различного типа.
  2. Представительность. О ней свидетельствует наличие обустроенного офиса, качественного, современного сайта, профессионального подхода.
  3. Безупречная репутация. Убедиться в ней можно из отзывов клиентов.
Помимо этого, стоит обратить внимание на стоимость, так как предложения по заниженной цене часто подразумевают низкое качество услуг. Поэтому лучше ориентироваться на средний ценовой диапазон.