В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

Декларация 3 НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

При приобретении квартиры в ипотеку граждане получают право оформить налоговый вычет, как на сумму приобретения недвижимости, так и на сумму процентов, которые были выплачены в процессе выплаты ипотеки. Основанием для оформления вычета выступает заявление и декларация формы 3 НДФЛ. Данная декларация должна содержать в себе сведения о декларанте, а также сведения по поводу заработной платы и приобретенной недвижимости. Все сведения подтверждаются пакетом документов, которые прилагаются к декларации. Документы сдаются в налоговую инстанцию для осуществления проверки. После проверки всех данных принимается решение о начислении имущественного налогового вычета. Данный вычет может быть получен на сумму не более двух миллионов. Фактически, если приобретение было более дорогим, то сумма приобретения указывается в декларации, а расчет налогового вычета производится из суммы в два миллиона рублей.

Как оформляется декларация 3 НДФЛ при приобретении квартиры в ипотеку?

Особенных отличий тут не будет. Главным аспектом считается то, что вы получаете право на возврат еще и вычета с уплаченных процентов. Соответственно, вы указываете не только сумму приобретения, но еще и сумму выплаченных за кредит процентов.
  1. Заполняется титульный лист – код налогового периода, физического лица и налоговой инстанции. Также заполняется лист с информацией о декларанте. Тут указывается личная и персональная информация, которую можно проверить посредством изучения паспорта;
  2. В обязательном порядке заполняется первый раздел. Именно в данном разделе производятся все необходимые расчеты. Сегодня есть специализированные программы, которые помогут вам четко просчитать сумму налогового вычета;
  3. В разделе А нужно указать ту информацию, которая содержится в справке 2 НДФЛ;
  4. В разделе Ж1 указываются данные по стандартным налоговым вычетам;
  5. В разделе И указывается информация, которая касается приобретения квартиры – дата государственной регистрации, сумма приобретения, сумма процентов и пр.;
  6. В шестом разделе подбиваются общие суммы.
В принципе, нет ничего сложного в заполнении данного документа, но нужно быть крайне внимательными.

Нюансы оформления имущественного налогового вычета

Если декларация будет содержать в себе исправления, то сотрудники налоговой службы будут вынуждены попросить вас переоформить документ. Лучше всего воспользоваться специализированной программой, которая поможет вам исключить ошибки и произведет процедуру расчета всех нужных значений. После, вы можете просто распечатать чистовой вариант. В случае ипотеки к стандартному пакету документов добавляется еще договор кредитования, квитанции по оплате кредита, график погашения кредита. И справка, в которой отображается сумма процентов, которые вы уплатили.

Источник: /a>